平成22年度、市有施設保全計画作成にあたり、施設の現況を把握するために対象施設の建物調査（簡易劣化調査）を実施しました。

（委託業務により33施設、施設保全担当者により16施設、別途調査済3施設…計52施設）

　調査は施設ごとの、保全計画対象部位（重要部位※1）について行い、劣化状況の判定を5段階で評価しました。

劣化度：

A：劣化現象が見られない。　
B：軽微な劣化が見られるが、安全上、性能上支障がない。
C：3年から5年以内には対策が必要な項目がある。
D：早い段階に対策が必要な項目がある。
E：緊急に対策が必要な支障部分がある。

※1　部位とは…建物を構成する部材・機器・器具等

　　　重要部位とは…部位のうち予防保全が必要な部位（保全計画対象部位）

建物調査による劣化度の構成比

劣化度A、Bの部位は部位数及び部位更新金額から見て全体の約80％を占め、おおむね健全と判断できます。 　劣化度Cの部位に関しては、3年から5年以内に何らかの修繕工事を要する部位になり、全体の約11％を占めます。 　緊急性の高い劣化度D・Eの部位は約9％あり優先度を判定し、早期に修繕・改修を実施していく必要があります。